<p style="line-height: 1.5;">Edificio comercial, en excelente ubicación!! Centro de El Bolsón</p><p style="line-height: 1.5;"> </p><div style="line-height: 1.5;">EX POSADA DE HAMELIN</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad cuenta con 2 lotes. Uno de 450 mts2 aprox., donde está construido el edificio principal,&nbsp; el garaje y un pozo de agua.</div><div style="line-height: 1.5;"> Y el otro lote de&nbsp; 135 mts2 aprox. donde se ubica el galpón/taller.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El edificio principal, es de c<span style="font-size: 14px;">onstrucción en mampostería (ladrillo cocido).</span></div><div style="line-height: 1.5;">Loza entre planta baja y primer piso. </div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Planta baja: </span>es de 120 mts2. Consta de living, sala intermedia, cocina amplia, con mesadas de granito, lavadero, área de planchado o depósito, 2 dormitorios, 2 baños, un hogar a leña. </div><div style="line-height: 1.5;">Tiene pisos de cerámicos y porcelanato. Muy luminoso los espacios.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span>&nbsp;es de 100 mts2. Consta de salón abierto, 4 dormitorios, 3 baños. Conexión interna y directa desde la calle, con un área estilo recepción en planta baja. En parte pisos alfombrados y en otras partes alisados.</div><div style="line-height: 1.5;">Además tiene un&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Altillo de 80 mts2 aprovechables. Dividido en 2 sectores. Uno con lucarna, donde se encuentran 2 tanques de reserva para agua. Este ambiente tiene radiador de calefacción, piso de madera y se accede por escalera interna.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con los siguientes servicios:</span></div><div style="line-height: 1.5;">*Calefacción con caldera (Peisa, 35000 kch) y radiadores. </div><div style="line-height: 1.5;">*Agua caliente por termotanque (instalación prevista para 2 equipos). </div><div style="line-height: 1.5;">*Gas natural. </div><div style="line-height: 1.5;">*Agua corriente. </div><div style="line-height: 1.5;">*Cloacas.</div><div><br></div><div> </div><div>El Galpón / taller es de c<span style="font-size: 14px;">onstrucción en mampostería, con columnas y vigas aptas para construcción de un piso adicional.</span></div><div>Tiene una superficie total: 32 m2. El piso es<span style="font-size: 14px;">&nbsp;de ladrillo con juntas tomadas. Cuenta con i</span><span style="font-size: 14px;">nstalación eléctrica.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Además cuenta con un garaje, a<span style="font-size: 14px;">pto para 3 autos. Tiene portones metálicos corredizos de acceso, u</span><span style="font-size: 14px;">n espacio está techado y estructura de hierro con chapa trapezoidal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Otras instalaciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>+Pozo de agua con caño tubing de 9 mt. </div><div>+Bomba para sistema de riego de 1 ½ hp con tablero de comandos. </div><div>+Sistema de riego por toberas emergentes y caños. El mismo es dentro del terreno y en la vereda. </div><div>+Árboles varios que aseguran sombra (en vereda y en el terreno). Algunos son frutales (2 durazneros, 1 damasca, 1 higuera, 1 castaño). </div><div>+Portón de acceso al terreno (independiente del acceso al garage), de doble hoja y de madera.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Usos posibles:</span></div><div>-La propiedad fue utilizada durante más de 30 años como un B&amp;B, bajo el nombre de La Posada de Hamelin. </div><div>-La disposición y tamaño de los ambientes permite varios usos, como por ejemplo algo en el rubro gastronómico en planta baja + hostería en planta alta, o vivienda en planta alta. </div><div>-El acceso al jardín es posible desde el living con algunas reformas pequeñas, lo cual permitiría agregarlo a cualquier emprendimiento gastronómico.</div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>El valor de esta propiedad es de USD 495.000</div><div>Se escuchan ofertas de contado.&nbsp;</div><div>Se podría tomar un local comercial en El Bolsón, como parte de pago.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>No dudes en escribirme para sacarte todas las dudas!!</div><div><br></div><div> </div><div>Contáctame al 294439-9232 Jazmin</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro</div><div> </div><div> </div><div> </div><p></p>

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